Energiatehokkuuden parantaminen ei aina vaadi suuria investointeja. Kun kiinteistöjen talotekniikkaa seurataan suunnitelmallisesti ja kehityskohteisiin tartutaan ajoissa, säästöjä voidaan saavuttaa samalla kun toimintavarmuus paranee.
Energianhallinnassa olennaista on tunnistaa, missä energiaa kuluu ja millä toimilla kulutusta voidaan pienentää. Muuttuva sääntely lisää tarvetta suunnitelmalliselle energiatehokkuustyölle, mutta parhaimmillaan velvoitteet voivat toimia lähtölaukauksena konkreettisille säästöille.
– Energia-asiat koskettavat entistä suurempaa osaa yrityksistä. Tavoitteeni on tuoda vaatimukset esiin niin, että asiakkaat näkevät ne selkeinä mahdollisuuksina parantaa kilpailukykyään ja vastuullisuuttaan, sanoo ISS energiamanageri Niina Luostarinen.
Säästöpotentiaali löytyy datasta
Yksi esimerkki suunnitelmallisen energianhallinnan hyödyistä on Pääkaupunkiseudun Kaupunkiliikenteen Ruskeasuon varikko. Noin 30 000 neliömetrin varikolla selvitettiin ilmanvaihtokoneiden, lämmöntalteenoton ja automaation toimintaa todellisissa käyttöolosuhteissa.
Kartoituksessa löydettiin parannettavaa lämmöntalteenoton hyötysuhteissa sekä järjestelmien säädöissä. Osa vioista korjattiin jo selvityksen aikana, ja jatkotoimenpiteet perustettiin dataan, säästöpotentiaaliin ja takaisinmaksuaikoihin.
– Tämän kokoisessa kiinteistössä pienilläkin optimoinneilla voidaan parantaa energiatehokkuutta ja saavuttaa huimia säästöjä, toteaa Pääkaupunkiseudun Kaupunkiliikenteen tekninen asiantuntija Rene Tuomi.
Toimenpiteet tuottivat yli 50 000 euron energiansäästöt. Samalla piileviä talotekniikan riskejä pystyttiin korjaamaan ennen kuin ne aiheuttivat häiriöitä varikon toimintaan. Jatkuva seuranta ja hienosäätö liitettiin osaksi normaalia ylläpitoa.
Ennakointi parantaa toimintavarmuutta
Myös yksittäinen tekninen saneeraus voi yhdistää energiansäästön ja kiinteistön toimintavarmuuden. Eräässä kohteessa ilmanvaihtokone oli tullut teknisen käyttöikänsä päähän ja sen yhteydessä oli ilmennyt lumi- ja vesiongelmia. Ilmanvaihtokone uusittiin, samalla parannettiin vedenjäähdytystä ja muutettiin ulkosäleikön sijaintia.
Uusi ilmanvaihtokone säästää modernin lämmöntalteenoton ja patteriteknologian ansiosta noin 200 MWh energiaa vuodessa. Säästöjen arvioidaan tuovan vuositasolla kymmenien tuhansien eurojen hyödyn.
– Minulle hienointa on, kun asiakas näkee laskelmista suoran säästön ja huomaa remontin positiiviset vaikutukset niin viivan alla kuin kiinteistön olosuhteissakin, Luostarinen summaa.
ISS Palvelut – Luomme toimivia tiloja
Hanki tiloihisi siivous-, kiinteistöhuolto-, tekniset-, turva-, ravintola- ja muut palvelut samasta osoitteesta
