Etusivu » Talotekniikka » Viisi asiaa, jotka tulee ottaa huomioon hankintaprosessissa
Talotekniikka

Viisi asiaa, jotka tulee ottaa huomioon hankintaprosessissa

Kuva: Getty Images
avatar

Juha-Pekka Manninen

johtaja, Isännöintiliitto

Erityisesti isot peruskorjaushankkeet koostuvat monimutkaisista hankintaketjuista. On siis tärkeää, että kaikki osapuolet, niin palveluntarjoajat kuin tilaajat, ymmärtävät mistä ollaan sovittu. Isännöintiliiton johtaja Juha-Pekka Manninen nostaa esiin viisi asiaa, jotka tulee ottaa huomioon hankintaprosessissa.

1. Tavoitteiden määritteleminen:  Heti projektin alussa määritellään kaikkien osapuolten tahtotila; mitä ollaan hankkimassa, mihin tarpeeseen ja missä laajuudessa. Haluttu laatu ja palvelutaso vaikuttavat olennaisesti hintaan. Hyvä hankinta alkaa tavoitteiden määrittelemisellä.

2. Suunnitelman laatiminen: Suunnitelmassa määritellään muun muassa hankintojen aikataulutus, toteutusvaihtoehdot ja kustannusarvio. Tarpeet priorisoidaan ja valitaan mitkä tavoitteet voidaan toteuttaa suunnitelman puitteissa.

3. Ammattilaisen apu: Hankinnan onnistuminen kulminoituu tarjouspyyntöön, jonka laatimisessa kannattaa käyttää apuna ammattilaista. Konsultin valinta on osa hankintaketjua, siinä täytyy ottaa huomioon samat tekijät kuin urakoitsijaa valittaessa eli esimerkiksi tarjoajan tausta, taloudellinen tilanne, referenssit, vakuutukset ja tilaajavastuukysymykset. Myös laatu- ja ympäristökysymykset ovat tärkeitä.

4. Kilpailutus: Hankintoja tehdessä tarjous on hyvä pyytää vähintään kolmelta palveluntarjoajalta, isoissa hankkeissa jopa kymmeneltä. Kilpailutukseen vaikuttaa myös se, montako tarjoajaa on löydettävissä.

5. Viestinnän toimivuus: Toimiva viestintä on olennaista hankkeen kuin hankkeen onnistumisen kannalta, joten siihen kannattaa panostaa.

Manninen lisää, että hankintaprosessissa kannattaa hyödyntää myös muiden tarjoajien ammattitaitoa ja selvittää, olisiko heillä tarjota jotain vaihtoehtoista toimintatapaa tai esimerkiksi valmiiksi konseptoituja ja olemassa olevia malleja viestinnän tueksi.

Next article