Asumisrauha häiriintyy yhä useammin, mutta kynnys puuttua häiriöihin on korkea. Naapurit saattavat pelätä häirikköä ja häätöön johtava prosessi on hidas.
Kerros- ja rivitaloissa on hyväksyttävä, että naapureilta kuuluu ääniä.
– Lainsäädäntö ei ota kantaa siihen, mikä on häiriötä. Oikeuskäytännössä on kuitenkin todettu, että tuntikausia kestävä koiranhaukku ja jatkuva pianonsoitto eivät ole tavallisia ääniä, sanoo asianajaja Marina Furuhjelm Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:stä.
Muusikon on siis hankittava työhuone muualta eikä naapureiden tarvitse sietää kovaäänistä ryypiskelyä.
– Sitten taas kaikki lapsista lähtevät äänet ovat tavanomaisia. Eli jos legot kolisevat ja lelurekan renkaat hurisevat lattiaa vasten, naapuri voi pyytää levittämään maton leikkien alle, mutta sitä ei voi vaatia.
Yörauhakaan kello 22-07 ei tarkoita sitä, että silloin ei saa kuulua mitään ääniä.
– Vuorotyöläinen saa mennä yöllä suihkuun ja jos on sairas, saa oksentaa läpi yön. Ihmisillä on oikeus elää kodissaan ja öisinkin saa katsella telkkaria, kunhan huomioi nukkuvat naapurit.
Häiriötilanteessa todistustaakka on taloyhtiöllä
Häiriötilanteissa on varmistuttava siitä, ettei kyse ole naapureiden henkilökemioista. Yhden asukkaan tekemä ilmoitus ei siis lähtökohtaisesti riitä.
– Valituksen saatuaan isännöitsijän kannattaa ottaa yhteyttä muihin asukkaisiin ja kysyä, miten he ovat kokeneet tilanteen.
Entä jos naapuri sanoo, ettei isännöitsijä saa kertoa hänen nimeään eteenpäin?
– Se on ongelma taloyhtiön kannalta, koska varoitus voidaan antaa vain kirjallisten todisteiden perusteella ja vasta varoituksen jälkeen voidaan edetä asunnon hallintaanotossa tai vuokrasopimuksen purkamisessa.
Poliisinkaan apuun ei voi tukeutua, koska he eivät voi kertoa, mitä kotirauhan suojaamalla alueella on tapahtunut. Naapureiden kertomuksia saatetaan siis tarvita oikeudessa, jos riita siihen etenee.
– Autamme taloyhtiöitä arvioimaan näytön ja muotoilemaan varoituksen oikein. On tärkeää muistaa, että yksi varoitus riittää prosessin käynnistämiseen ja siksi se kannattaa tehdä kerralla oikein, Furuhjelm toteaa.
Turmeleeko häirikkö taloyhtiösi asumisrauhan?
Aina löytyy ratkaisu – lue lisää verkosta:
