Hyvällä ja suunnitelmallisella kiinteistönpidolla taloyhtiössä mahdollistetaan asumisviihtyvyys sekä asumiskustannusten kurissa pitäminen. Samalla torjutaan ilmastonmuutosta.
Miksi taloyhtiön kannattaa panostaa energiatehokkuuteen?
Energiatehokkuusasiat ovat tärkeä osa taloyhtiön suunnitelmallista kiinteistönpitoa. Fiksujen päätösten tekeminen ja olennaisiin asioihin keskittyminen vaatii oman taloyhtiön tuntemusta. Kun taloyhtiön tekninen ja taloudellinen tilanne ovat tiedossa ja osakkaat ovat yhdessä päättäneet tavoitteista, taloyhtiön toimintaa on helpompi johtaa sekä valita tarvittavat toimenpiteet.
Mitä asioita kulutusseurannassa seurataan?
Kulutusseurannassa seurataan lämmön, sähkön ja veden kulutusta vähintään kuukausitasolla ja reagoidaan aktiivisesti mahdollisiin poikkeamiin. Asukkaan on arjessa hyvä kiinnittää huomiota siihen, miten lämmitys ja ilmanvaihto toimivat ja ettei ole esimerkiksi vuotavia vesihanoja tai wc-istuimia. Tarvittaessa näistä tulee välittömästi ilmoittaa taloyhtiön edustajalle.
Miksi korjaushankkeita kannattaa suunnitella tarkasti?
Pohdittaessa korjaushankkeita, joihin myös lämmitystapamuutokset kuuluvat, panostetaan hyvään hankesuunnitteluun. Siinä vertaillaan aina eri ratkaisuvaihtoehtoja ja valitaan omalle taloyhtiölle sopiva korjausratkaisu.
Energiatehokkuuslistaan kirjattavat kohdat:
- On asetettu tavoitteet energian- ja vedenkulutukselle sekä talvisajan huoneilman lämpötiloille.
- On laadittu tavoitteellinen pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma ja taloussuunnitelma.
- Taloyhtiöllä on huoltokirja ja vähintään kuukausitasoinen kulutusseuranta käytössään.
- On tarkistettu, että perusasiat ovat taloyhtiössä kunnossa eli:
- Ikkunoiden ja ovien tiivistykset ovat riittävät.
- Ilmanvaihtojärjestelmä on puhdistettu ja säädetty.
- Lämmitysjärjestelmä on huollettu ja toimii oikein: taloyhtiössä on sopivat huonesisäilman lämpötilat.
- Käyttövesijärjestelmä toiminta on kunnossa: esimerkiksi vesijohtoverkoston painetaso on sopiva.
- Kiinteistösähkön kulutus on hallinnassa.
- On olemassa viestintäsuunnitelma, ja vuosikelloa hyödynnetään aktiivisessa asukasviestinnässä.
Juttuun haastattelun antoi Kiinteistöliiton johtava asiantuntija (energia ja ilmasto) Petri Pylsy.