Jaakko Hartikainen
myyntijohtaja
Remonttipartio
Taloyhtiökentällä on tavallista, että ensin teetetään suunnitelmia ja vasta sitten pyydetään tarjouksia urakoitsijoilta. Entä jos kysyisikin urakoitsijalta, miten putkiremontti on fiksuinta tehdä?
– Taloyhtiön kannattaa tehdä selvitys rakennuttajakonsultin kanssa, mitä kiinteistössä tarvitsisi korjata. Urakoitsija taas on paras taho kertomaan, miten remontti kannattaa toteuttaa, myyntijohtaja Jaakko Hartikainen sanoo. Taloyhtiöiden putkiremonttien rahoittaminen helpottuu KVR-urakkamallilla.
– Se on ylivoimaisesti helpoin tapa taloyhtiölle ja pankille, koska kokonaiskustannuksen saa tietoon heti.
Tarvittava räätälöinnin määrä kertoo, onko KVR oikea toteutusmalli
KVR sopii erityisesti 1960-70-lukujen elementtikerrostalojen putkiremontteihin, koska niissä kylpyhuoneet ovat päällekkäin. Niistä myös löytyy paikkaansa pitäviä suunnitelmia.
– Toistettavuus lyhentää putkiremontin läpimenoaikaa ja tuo kustannussäästöjä. Samalla rakentamisen laatu paranee, kun sekin voidaan vakioida. KVR-putkiremontit ovat olleet keskimäärin 10 prosenttia edullisempia kuin erillisillä suunnitelmilla kilpailutetut hankkeet.
KVR kuitenkin vaatii urakoitsijalta paljon osaamista.
– Urakoitsijan koko henkilöstöllä pitää olla vankkaa kokemusta ja osaamista rakentamisesta. KVR ei sovi harjoittelijoille tai ”ämpäriurakoitsijoille”. Siksi kumppanivalinnassa kannattaa olla tarkkana. Urakoitsijan valinta on taloyhtiöille tärkeä strateginen valinta.
– Yksi KVR:n eduista on se, että kokonaisvastuu hankkeesta ja kustannuspaine siirtyvät urakoitsijalle. Samoista syistä on tärkeää tehdä kumppanivalinta huolellisesti, jotta suunnitelmat ovat varmasti toteutuskelpoisia, Hartikainen korostaa.
Remonttipartio takaa laadukkaan ja onnistuneen putkiremontin
– Remonttipartio on putkiremontteihin erikoistunut ja taloudellisesti vakaa kumppani
– Urakan toteuttavat yhtiön omat putkiasentajat, rakentajat, sähköasentajat sekä vakiintuneet kumppanit.
– 30 vuoden aikana kaikki yli 160 putkiremonttia ovat aina valmistuneet sovitussa ajassa.
