– Huoneistotietojärjestelmän uudistuksella saadaan avoimuutta, läpinäkyvyyttä, ajantasaisuutta ja tiedonkulun sujuvuuttaUudistus hyödyttää kaikkia sidosryhmiä ja ohjaa jokaista toimijaa ryhdistämään toimintaansa, toteaa yrittäjä, isännöitsijä Sami Asujamaa 10+ Isännöinti Oy:stä.
Maanmittauslaitoksen toteuttaman ja ylläpitämän huoneistotietojärjestelmän toinen vaihe on käynnistynyt. Taloyhtiön kunnossapito- ja lainatietojen pitää olla huoneistotietojärjestelmässä viimeistään 30.6.2026.
Asujamaa kannustaa suhtautumaan huoneistotietojärjestelmään mahdollisuutena oman toiminnan kehittämiseen ja uudenlaisten bisnesmahdollisuuksien löytymiseen.
– Esimerkiksi taloyhtiöiden oma palveluiden hankinta sujuvoituu. Taloyhtiöissä saadaan mielenrauhaa, kun tiedot pidetään isännöintitoimistosta riippumattomassa paikassa. Pitkällä tähtäimellä myös taloyhtiöille palveluita tarjoaville tahoille voi ajantasaisemman ja tarkemman datan saatavuuden myötä avautua aivan uusia markkinamahdollisuuksia.
Taloudellisten riskien hallinta helpottuu
Asujamaa toteaa kakkosvaiheen myötä asuntotietojärjestelmään vietävän ja sieltä haettavissa olevan tiedon määrän laajenevan huomattavasti. Järjestelmästä on paljon hyötyä myös asunto-osakkeen omistajille.
– Muutostöiden tiedot menevät viranomaisrekisteriin ja ovat luotettavasti saatavilla yhdessä paikassa. Tulkinnanvaraisuudet esimerkiksi putkiremonttien todellista sisältöä koskien jäävät pois, sillä tiedot tallennetaan yhdenmukaista koodistoa käyttäen.
Asujamaan mukaan järjestelmä tuo myös talouspuoleen läpinäkyvyyttä. Taloyhtiön pitää jatkossa viedä rekisteriin esimerkiksi tiedot taloyhtiön lainoista ja niiden mahdollisesta jakautumisesta huoneistokohtaisesti.
– Pankit voivat huomioida esimerkiksi asunnonostajan todellisen velkataakan, kun tieto huoneistokohtaisista lainoista on saatavilla julkisessa järjestelmässä. Tämä suojaa myös taloyhtiön muita osakkaita. Lisäksi taloyhtiön lainaprosessit saattavat nopeutua, koska pankit näkevät suoraan mikä yhtiön taloudellinen tilanne on.
Kakkosvaiheeseen kannattaa Asujamaan mukaan nyt panostaa.
– Huoneistotietojärjestelmään menestyksekkäästi siirtymällä isännöitsijän resurssit vapautuvat sellaisiin palveluihin, jotka tuovat lisäarvoa asiakkaalle.
